adsense2

L’investissement immobilier secret que les investisseurs immobiliers ne veulent pas que vous sachiez

En tant qu’investisseur immobilier qui a réussi à atteindre le Saint Graal de l’indépendance financière totale, je suis habitué à ce que les gens me demandent quel est le “secret” de l’investissement immobilier. J’ai eu des gens qui sont venus me voir dans des discours d’après-dîner et m’ont demandé de leur dire quelle était la formule et j’ai eu des collègues de l’industrie qui sont venus me demander un conseil secret et dans chaque cas j’ai été tenté de retirer un stylo à bille et écris au dos de ma carte de visite “faites confiance à votre instinct”. Ce serait être malhonnête car c’est juste le genre de conseil qui signifie tout et rien.

Permettez-moi d’abord d’expliquer cela. Chaque investisseur dans le monde doit fonctionner d’une manière qui lui est confortable et qui, invariablement, l’oblige à utiliser son instinct lorsqu’il recherche des transactions et lorsqu’il décide de se retirer. Donc, dire que vous devez “utiliser votre instinct” est juste le genre de non-conseil qui sonne bien et ne signifie rien.

Alors, pour aller droit au but, quel est le secret de l’investissement immobilier ? Pour discuter de cela ici, maintenant, je dois m’appuyer sur une vaste expérience de l’immobilier qui m’a amené de ma toute première propriété à posséder et à gérer plus de 4 000 appartements dans huit États différents et à grandir. Vous vous rendez compte que ce que je m’apprête à dire me trotte dans la tête depuis un certain temps et j’y ai réfléchi en détail et cela fait partie des conseils que je donne dans mes cours, séminaires et ateliers et ça se résume en deux mots : “Gestion des risques”.

Dans un sens, tout type d’investissement est une question de risque et chaque type d’investisseur qui veut réussir essaie de le gérer avec succès afin de s’imposer. L’immobilier ne fait pas exception et, le cas échéant, tend à amplifier les risques encourus, c’est pourquoi la gestion des risques devient si importante et la seule façon de répartir les risques dans l’immobilier est d’avoir un grand nombre de personnes contribuant aux coûts et vous donnant revenus plutôt que quelques-uns. C’est là que les habitations multifamiliales et les immeubles d’appartements entrent en jeu et c’est exactement là que le courage d’un investisseur est prouvé.

Faites vos devoirs avec soin, choisissez le bon logement multifamilial dans lequel acheter, organisez-vous pour tout sous-traiter afin de ne pas avoir à vous occuper vous-même des locataires (ce ne serait certainement pas une bonne utilisation de votre temps), utilisez l’achat en gros pouvoir de gérer plusieurs propriétés pour négocier des accords difficiles mais équitables, puis préparez-vous à récolter les fruits qui, comme vous l’avez peut-être deviné, sont considérables.

Alors maintenant, vous savez que les meilleurs investisseurs immobiliers “secrets” ne veulent pas que vous le sachiez. Qu’est-ce qui vous retient ?