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Investissement immobilier et gestion immobilière à West Chester PA

Gestion immobilière résidentielle à West Chester, en Pennsylvanie, consiste à desservir deux communautés de location différentes.

La première communauté comprend étudiants qui fréquentent l’Université West Chester. Comme certaines zones géographiques de West Chester n’autorisent pas les locations étudiantes, il est très important que vous vous assuriez dans quelle partie de la ville se trouve votre immeuble de placement. Le logement étudiant prend beaucoup de temps pour gestionnaires immobiliers et nécessite des heures de travail supplémentaires pour répondre à leurs besoins. Par exemple, avec les logements étudiants, nous recevons des appels pour changer les ampoules, enlever la neige ou la glace, nettoyer les chambres et de nombreuses autres demandes que nous ne recevons généralement pas de locataires non étudiants. En tant qu’investisseur, vous voulez vous assurer que vous avez une société de gestion immobilière à West Chester, en Pennsylvanie, prête à gérer ces problèmes ou être prêt à les gérer vous-même.

De plus, avec le logement étudiant, vous aurez beaucoup de roulement et la plupart des étudiants restent un an et déménagent. Assurez-vous donc de prévoir un roulement élevé des locataires lorsque vous envisagez d’investir ici.

La deuxième communauté de West Chester, en Pennsylvanie, est constituée de non-étudiants. Cela peut inclure des personnes qui vivent dans cette communauté très populaire ou, dans certains cas, des personnes qui travaillent à l’Université West Chester. Ces types de locataires ont tendance à être plus matures et plus faciles à gérer les propriétés dans lesquelles ils résident. De plus, ils ont tendance à payer le loyer à temps et n’ont pas besoin d’autant d’entretien ou d’attention. En tant qu’investisseur, cela peut être la meilleure option, mais ces types d’immeubles de placement ont tendance à coûter plus cher par unité.

La bonne nouvelle est que les non-étudiants peuvent vivre dans votre immeuble de placement pendant de nombreuses années et réduire votre temps libre.

West Chester, PA est une communauté très populaire avec de nombreux magasins et restaurants dans le centre-ville. West Chester, PA est également le siège de QVC, l’un des plus grands employeurs de la région.

Cette ville continue d’être un marché très chaud pour les ventes et les locations. Le prix de vente moyen d’une maison en novembre 2018 est de 414 100 $. Le prix de vente moyen est en hausse de 3,4 % par rapport à l’année dernière. Le marché locatif connaît également une belle appréciation des prix. Le loyer moyen est de 2 242 $ par mois et est en hausse de 1,5 % par rapport au dernier mois. Cela se compare à la location moyenne à Philadelphie de 1 581 $ et à l’échelle nationale de 1 449 $. Compte tenu de la forte popularité et du fort taux d’emploi dans la région, je suggérerais qu’il s’agisse d’un endroit idéal pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’immeubles de placement et de rendements supérieurs à la moyenne.